泰国买房需要什么流程?

签购房合同 签订购房合同，支付首付款，如果是期房需要支付总房价20%的首付款。交房付尾款，泰国买房的尾款是交房之后交的，但要注意定金和首付款可以刷卡，付尾款不能刷卡。

支付尾款，拿到钥匙 期房竣工后，购房者支付后期的尾款，一般是购房价格的20%-40%，如所购房屋是现房，一般首付完成后的1-2个月就要付清全部的尾款。 办理房产过户 房款付清之后，泰国开发商会办理好房产过户，之后就是收房，拿房产证。在收房时可以不需要自己办理，可以委托泰国工作人员收房。

泰国买房主要分4种情况：购买期房/楼花 – 直接跟开发商购买 购买期房/楼花 – 业主转售 购买现房 – 直接跟开发商购买 购买现房 – 业主转售（二手房）下面以购买期房/楼花的流程（直接跟开发商购买）为例：第一步： 买方确定购买意向并支付订金，订金一般为5万～10万泰铢。

泰国买房流程一般为：1）一旦确定购买房产，需缴付定金。2） 10天左右，签署购房协议，付首付。3）分期支付，按规定程序分期支付 4）支付余款，项目竣工支付余款拿钥匙 5）申请过户，申请办理房产所有权过户登记 购房手续完成 泰国买房过户费是房价的1%，希望能够帮到你。

泰国房产买卖双方交易有什么要注意的

1、购房合同中应附房产施工中所有材料的清单，包括所用材料的质量、数量和型号。通常情况下，越详细越好。（2）注意合同中允许开发商使用“相似或更好质量”的材料替换条款，确保以买方的最终决定来拟定这样的合同。建筑平面图 （1）确保建筑平面图附在购房合同后。

2、避免定金 在泰国买房时，千万不要在未达成协议或持有收据的情况下支付定金。通常，支付定金是为了保留购买土地的权利，但很有可能在交易过程中该笔定金无法成功记录，从而造成买家无信用。在该种情况下，定金将无法退还。

3、尽量选择轨道附近，因为曼谷是个超级堵的城市，而且还不像北京这种有早晚高峰期，而是有可能随时堵，实时堵。一般在泰国超过500米不能成为轨道房了，因为泰国很热，超过这个距离可能要借助其他交通工具做中转了。尽量买在市中心或者核心区域，这样未来出租、生活、增值才会有更好的保障。

泰国买房移民都有什么政策?

1、泰国针对房产移民的政策允许年满50岁的外籍人士基于特定的财务条件申请养老签证。该签证每年续签一次，持有人在有效期内可以多次往返泰国。在申请养老签证前，申请人需在泰国开设银行账户并存入一定资金，以证明其财务能力。养老签证持有者需每90天向移民局报到，以证明其持续居住在泰国。

2、泰国买房移民政策如下：在泰国，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证（退休签证），养老签证期为一年一签，养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。在申请泰国养老签证的2个月之前，必须有一个泰国银行账户和资金证明。

3、在泰国买房是不可以移民的，因为泰国是非移民国家，想要在泰国长居年龄超过50岁可以申请泰国养老签证，一年一续签，不符合该条件的可以办理其他相关签证。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。

4、养老移民：年满50岁的外国人可以在泰国申请养老签证。泰国 *** 鼓励外国人来泰国养老，为此推出了特别计划。只需证明银行账户中有80万泰铢存款或每月至少有5万泰铢的退休金收入，即可申请养老签证，长期在泰国生活。 家庭团聚：陪同直系亲属或配偶到泰国定居。

在泰国外国人是不可以购买含有土地的产权房子,是不是代表买了房子没有…

1、包括了土地所有权，可以世代相传下去，可以说是一代人投资，几代人获利。此外，更值得注意的是，澳洲的所有商品房均是精装房，拎包入住即可，不必操心装修的事情，没有公摊面积，性价比比国内要高出不少。不论是投资还是作为保值产品都非常划算。换句话说，在澳洲置业是一劳永逸的事情。

2、中国人是可以在泰国买房的，虽然泰国法律不允许外国人购买本国的土地，但是允许外国人购买公寓。中国人在泰国合法购买的泰国公寓可以获得永久产权，产权也可以自由转让、继承及赠与。注意的是非本土国民是不可以购买带有土地的各种房产（比如别墅）。

3、酒店的股权可以拥有，但是地的股权是没有你的份儿的。全部买过来是不可能的。

sap下po时,付预付款的流程是怎样的?怎么样体现在po中的

SAP里 标准功能是无法体现做到在PO中体现的预付款流程的。我告诉你简单的办法：增加一个做预付款的审批的流程，就在采购订单审批里加一个做预付款付款的人去审批，他如果做完了预付款就审批订单，审批完成的订单就可以认为是已经有付款了的。当然如果想做到像自动显示到订单，也不是不可以，开发呗。

SAP中PO和SO关联在一起就需要在PO数据录入窗口的SO *** 字段填入相应的SO销售订单 *** ，表明这些采购来的材料或成品将被用于相应的SO 销售订单发货成品，这样PO和SO就关联在一起了。

介绍一下SAP的标准功能吧 PO完成，在系统中表现为供应商发票被输入系统，这个是所谓的IR过程。 在IR中，系统会根据付款条款来计算出一个AP的到期时间点。 然后在实际付款流程中，如果使用系统的F110功能，则系统会要求你输入一个付款日期。

先和客户对好账，根据收货在系统里操作。（SAP里采购都要下PO–purchase order）收到发票的直接做校验Miro，没有收到发票的先暂时挂账，月底确认本月无法收到票后，把挂账的税金转出来。

采购订单（PO），PR要批准后，就可以向供应商下PO了。类似于一张要购买的物料列表 3，收货——4，发票校验 当然这个不比较粗，要细说的话，可以说到库存转移，库存过账，退货，寄售，转包等等等。这些东西网上有资料。找一个比较简单的PPT看看就够了。毕竟不会问你应届生太深入的问题。

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